裕源新村三期項目工程缺陷責(zé)任期即將屆滿，為做好質(zhì)量保證金返還前的工程質(zhì)量復(fù)核工作，現(xiàn)對該項目的第三方查驗服務(wù)進行公開招標。招標人為江蘇省金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
一、項目名稱：裕源新村（三期）項目缺陷責(zé)任期屆滿工程質(zhì)量查驗服務(wù)
二、項目概況與招標內(nèi)容：
1.項目概況：查驗面積約為76156.14平方米，查驗范圍：裕源新村三期所有主體結(jié)構(gòu)、屋面、室內(nèi)公共部位、地下室、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、道路綠化及室外配套工程，涵蓋《物業(yè)承接查驗辦法》規(guī)定的全部共用部位、共用設(shè)施設(shè)的檢查和整改驗收。
（一）建筑部位。包括但不限于:建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間、樓面等；
（二）設(shè)施設(shè)備。包括但不限于：電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等；
（三）建筑設(shè)施。包括但不限于：道路、綠地、人造景觀、監(jiān)控、道閘、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機動車（非機動車）停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。
（四）主體建筑質(zhì)量驗收（包含公共區(qū)域）、地下車庫驗收、消防設(shè)施及資料驗收、綠化及清單驗收核對、強電設(shè)備設(shè)施驗收、給排水（包含通球）驗收、小區(qū)出入口等其余設(shè)施驗收、小區(qū)安防監(jiān)控等智能化設(shè)施驗收。
2.招標內(nèi)容：
（1）投標單位須根據(jù)項目及區(qū)域?qū)嶋H情況合理配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備、交通工具，確保項目可以順利及時地完成；
（2）投標單位通過核查資料、圖紙，采用觀感質(zhì)量檢查、功能檢測檢查等方法，及時提供完整的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)的報告并提出查驗結(jié)論及處理建議， 提交完整的查驗資料匯編;
（3）投標單位必須嚴格按照國家規(guī)范、標準進行評估查驗，對評估查驗結(jié)果、處理建議及對所出具的報告的公正性、科學(xué)性、規(guī)范性、準確性、可靠性負責(zé)；
（4）投標單位應(yīng)認真對現(xiàn)場環(huán)境進行考察，對項目現(xiàn)場情況和影響查驗的因素以及困難條件進行周密的勘察和研究，作出客觀的判斷結(jié)論。中標后和簽訂合同時及查驗過程中，投標人均不得以不了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式增加工程造價的要求。
（5）向招標人提供查驗咨詢服務(wù)、配合并支持工作。
3.查驗期限：5日歷天（自合同簽訂之日算起，具體項目按照甲方要求序時進度完成）。
4.招標控制價：總價50000元，本項目實行全費用總價包干招標。投標人的投標報價不得高于招標控制價，否則按無效標處理。
5.質(zhì)量要求：查驗達到市現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標準、有關(guān)規(guī)定的要求，滿足招標文件的要求，并通過招標人的審查認可。
三、本次招標要求投標人須滿足以下資格要求
1.資質(zhì)要求
（1）、投標人應(yīng)為中國大陸境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)范圍不得突破營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍；
（2）、本項目執(zhí)行連建物監(jiān)函【2021】163號文,投標人應(yīng)為最新連云港市物業(yè)評估查驗機構(gòu)名錄庫成員單位；
（3）、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）、在人社部門或稅務(wù)機關(guān)或銀行繳納社保的憑證。
2.業(yè)績要求
自2023年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人承擔(dān)過合同累計面積達到50萬平方米物業(yè)承接查驗的項目，投標人須提供的合同必須能清晰地表明類似業(yè)績的投標人名稱、項目名稱、工程內(nèi)容、合同金額等需要明示的內(nèi)容；若不能明示，則需同時提供業(yè)主方出具的書面證明。
3.人員要求
項目負責(zé)人要求：具有中級及以上專業(yè)技術(shù)資格或同等資格證書，且選派的項目負責(zé)人必須是本單位的正式員工，提供項目負責(zé)人與單位簽訂的勞動合同（有效期內(nèi)）以及 2026年01月至2026年04月由社保機構(gòu)出具并加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章的社會保險繳納證明（如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的提供單位聘用合同及退休證明）。
4.其他要求
（1）、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（2）、投標人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）、投標人未被有關(guān)部門暫停投標、報價資格或在暫停期內(nèi)；
（4）、本項目不接受聯(lián)合體投標，中標后不允許分包或轉(zhuǎn)包。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2026年05月22日至2026年05月26日17:00時止；
4.2招標文件獲取方式：
所需資料（復(fù)印件加公章）：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；2、法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證。
投標單位至連云港海州區(qū)花果山大道109號連云港市工業(yè)投資集團有限公司15樓獲取招標文件和相關(guān)資料，請?zhí)崆半娫捖?lián)系招標聯(lián)系人陳工，投標報名費/元(售后不退）。每天上午（工作日） 8 時 30 分至 11 時 00 分，下午 14時 00 分至 17時00 分。
5. 投標截止時間
5.1 投標文件遞交的截止時間為 ：2026年5月29日9時00分。
5.2 投標文件遞交地址為 ：連云港海州區(qū)花果山大道109號連云港市工業(yè)投資集團有限公司15樓會議室（開標室）。
6.評標方法
本次招標采用□綜合評估法 ■經(jīng)評審的最低投標價法 □合理低價法
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在江蘇省金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
招標人：江蘇省金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
招標人地址：連云港市海州區(qū)花果山大道109號15層
聯(lián)系人：陳工 電話：17551834101
監(jiān)督部門：江蘇省金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紀檢
聯(lián)系電話：0518-85808609
2026年05月22日